Cómo demoler un edificio existente o partes de una estructura existente

Al demoler un edificio, la seguridad es primordial, al igual que el equipo adecuado y una atención meticulosa.

Entre las actividades de construcción más comunes en los últimos años se encuentran la renovación y ampliación de propiedades existentes, ya sean de carácter comercial o privado. Una de las fases más exigentes en cualquier reforma o restauración es el derribo, ya sea de pared, pavimento o cualquier otro elemento estructural. La seguridad es primordial, al igual que el equipamiento adecuado y una atención meticulosa para que la estabilidad de la estructura no se vea comprometida, los acabados circundantes no se dañen y los elementos de soporte no se debiliten.

Antes de analizar la etapa de demolición, demos un paso atrás y echemos un vistazo rápido a una fase fundamental que preparará el escenario para un proyecto exitoso.

Diseños claros y precisos

La mayoría de las veces comenzará con un diseño del estado actual del edificio y sus espacios existentes. A partir de ahí, introduce todas las modificaciones que desea realizar, incluidos nuevos muros y aberturas, hasta que tenga un plan completo de cómo prevé la nueva versión del edificio.

Para garantizar una documentación completa de todos los aspectos necesarios, que abarquen cada intervención requerida, se solicitarán dibujos que comparen tanto las estructuras actuales como las propuestas. Esto se hace superponiéndolos uno sobre el otro y el objetivo es explicar claramente todo lo que hay que hacer. En esta etapa se utilizan tres colores. El gris o el negro indican lo que debe permanecer inalterado, el amarillo indica los elementos que serán derribados y las aberturas que deben eliminarse, mientras que el rojo indica lo que hay que construir o los huecos que hay que rellenar.
Antes de comenzar la fase de demolición, siempre es una buena práctica examinar detenidamente el diseño, incluso si todo parece claro.

Elegir el equipo adecuado

Para derribar de forma rápida, eficaz y segura la mejor herramienta a utilizar es un martillo demoledor o neumático, complementándolo con otras herramientas dependiendo de si necesitas ser más preciso o si quieres romper piezas de gran tamaño. Estos generalmente incluyen lo siguiente:

• Mazo
• Cinceles (normalmente de diferentes formas y tamaños)
• Martillo
• Martillo neumático y brocas

La seguridad ante todo
Antes de embarcarse en una demolición, asegúrese de que el sitio sea seguro, con precauciones tan simples como cortar el agua, el gas y la electricidad. Esto debe ser realizado por profesionales especializados, probablemente el mismo grupo que se encargará de organizar las estructuras sanitarias y eléctricas.

¡Que comience la demolición!

Para derribar un tabique o un piso de madera, comience desde arriba, rompiendo las primeras filas de ladrillos y luego proceda fila por fila hasta llegar al fondo, teniendo cuidado de neutralizar cualquier derrumbe repentino de toda la pared.

Si no se aborda una demolición de la manera correcta, no sólo existe un alto factor de riesgo para el equipo, sino que también se pueden causar daños irreparables a las estructuras centrales, particularmente en edificios de departamentos donde una intervención aquí, otra allá en el años pueden haber alterado el equilibrio estructural global.

Cortar paneles de yeso con una multiherramienta

Parece que hay un sinfín de trabajos extraños que se pueden hacer con una herramienta oscilante, y aquí hay otro: si tiene que quitar una sección de paneles de yeso dañados, córtela con una herramienta múltiple equipada con una hoja en forma de media luna. La herramienta cortará casi tan rápido como puedas tirar de ella. Y debido a que las oscilaciones de la hoja son tan cortas y los dientes tan finos, la herramienta genera la mitad del polvo que una sierra alternativa o una sierra de calar. Además, el hueco que corte será mucho más recto y limpio, lo que facilitará mucho el parcheo del panel de yeso.

Cortar alrededor de la ventana con una sierra circular

El aislamiento de espuma en aerosol hace un excelente trabajo aislando alrededor de una ventana y un trabajo sorprendentemente bueno al mantener la ventana o puerta en su lugar. Incluso si quita todos los sujetadores que sujetan una ventana, no podrá sacar la ventana hasta que se ocupe de la espuma en aerosol. Así que no se moleste en sacar los clavos o tornillos de una ventana vieja. Simplemente pase una sierra circular entre la ventana y el marco y corte los sujetadores y la espuma al mismo tiempo. Es posible que desees tener un compañero al otro lado de la ventana para evitar que se caiga cuando termines de cortarla. Con una hoja lo suficientemente larga, puedes incluso cortar la brida de clavado al mismo tiempo. Esto es importante si intentas guardar el revestimiento alrededor de la abertura.

Cortar la jamba y tirar

Puedes sacar una jamba de lado de su abertura, pero los clavos o tornillos que la sujetan en su lugar oponen una fuerte resistencia a la fuerza cortante que aplicas.

Una forma más sencilla es cortar uno de los lados por la mitad con una sierra alternativa y luego sacar el resto del marco. Puede quitar fácilmente los clavos o tornillos que sujetan las jambas de la puerta en su lugar simplemente utilizando la palanca de la propia jamba. Haga el corte en ángulo para que las dos secciones cortadas no se acuñen entre sí, lo que le impedirá separarlas. Esta misma técnica funciona para abrir ventanas.

Sacar las uñas con una pinza

Si está reemplazando puertas, ventanas o pisos y desea recuperar la moldura, los alicates de punta son una herramienta útil para sacar clavos y terminar clavos. El extremo redondeado proporciona mucha influencia y, si el clavo se rompe, siempre puedes cortarlo al ras. No aprietes demasiado al agarrar la uña o podrías arrancarla prematuramente.

Tire de los tornillos para paneles de yeso

Cuando quitas paneles de yeso de una pared, los tornillos generalmente permanecen en los montantes. Desatornillarlos con un taladro no es la forma más eficaz de quitarlos porque las cabezas de los tornillos suelen estar deterioradas o llenas de barro de yeso. Utilice una palanca o la garra de un martillo, dos de las herramientas manuales más esenciales para la demolición, para sacarlos como lo haría con clavos. Los tornillos para paneles de yeso son quebradizos, por lo que si algún comodín usara tornillos de 3 pulgadas. tornillos para instalar el panel de yeso, quítelos con el martillo.

Quitar los pernos de lado

Un mazo funciona muy bien para romper postes, pero no les des un golpe en el medio: simplemente se tambalearán hacia adelante y hacia atrás y probablemente harán rebotar la cabeza del trineo en tu dirección. Golpee los montantes lo más cerca que pueda de la placa inferior, pero no tan fuerte como para sacar los clavos de la placa superior; esa es una buena manera de atrapar un montante que cae en la cabeza. Golpea la parte inferior de cada montante lo suficiente como para desalojarlo de los clavos que lo sujetaban. Luego, agárralo y sácalo de la placa superior.

Cortar las uñas de las placas

Una vez que hayas sacado los montantes de su lugar, utiliza una sierra alternativa para cortar los clavos que los sujetaban. Incluso si no planeas reutilizar las placas, es una buena manera de evitar pisar un clavo. Asegúrese de utilizar una hoja de sierra bimetálica; Cortará las uñas.

Aspirar el aislamiento

Derribar un techo de paneles de yeso no es una experiencia muy agradable, pero derribar un techo que tiene 14 pulgadas de aislamiento soplado encima es una completa pesadilla. Evite ese desastre gigantesco succionando todo el aislamiento del ático antes de derribar cualquier panel de yeso.

El alquiler de la enorme aspiradora necesaria para el trabajo cuesta alrededor de $220 por día, pero si su centro de alquiler local no las tiene, llame a un contratista de aislamiento en su área. Muchos instaladores de aislamiento por soplado también tienen el equipo para aspirar el aislamiento. Pero este servicio no es barato: espere pagar entre $ 1 y $ 1,50 por pie cuadrado. Es posible que pueda llegar a un acuerdo si utiliza la misma empresa para instalar el nuevo aislamiento. Asegúrese de que su aislamiento sea fibra de vidrio o celulosa. Si siquiera sospecha que hay aislamiento de vermiculita en el ático, obtenga la opinión de un experto antes de tocar el material: podría contener asbesto.

Córtelo con una sierra circular

Los mazos, las palancas y las sierras alternativas no son los únicos héroes de la demolición de casas en el lugar de trabajo: su sierra circular se puede usar para mucho más que cortar vigas y láminas de madera contrachapada. Equipada con la hoja adecuada, su sierra circular puede cortar techos, hojalata, hormigón, barras de refuerzo, puertas de acero y fibrocemento. Con una cuchilla de demostración, puede cortar los restos incrustados de uñas durante todo el día.

Alquile un raspador de piso con operador a pie
Algunas láminas de vinilo o pisos de baldosas viejos son muy fáciles de levantar. Otros están tan pegados que tienes suerte de poder quitar trozos del tamaño de una moneda de un cuarto con cada golpe de tu raspador de piso de mano. Si una pala y un raspador manual simplemente no hacen el trabajo en la demolición de su cocina, alquile un raspador con operador a pie. Por alrededor de $ 50 a $ 60 por día, puede ahorrar mucho tiempo y evitar un gran desgaste en la espalda y las muñecas. Muchos raspadores de suelo también tienen un accesorio para romper baldosas de cerámica.

Cortar el marco de fibra de vidrio en pedazos

Algunos baños están construidos alrededor de un marco de ducha o bañera. Esto significa que incluso si logras quitar todos los sujetadores que la sujetan en su lugar, lo más probable es que no consigas que el marco salga de la puerta en una sola pieza. Vas a tener que cortarlo en dados. Haga los cortes largos con una sierra circular y termine las áreas curvas con una sierra circular. Use protección para los ojos porque la fibra de vidrio arroja muchas astillas cuando se corta. Y una máscara antipolvo es imprescindible: el polvo de fibra de vidrio no es algo que desee respirar. Lo más importante es investigar minuciosamente las áreas donde realizará los cortes para evitar cortar cables eléctricos o tuberías de plomería.

Ahorrar tiempo

Las bañeras de hierro fundido son ridículamente pesadas. Entonces, a menos que sea un artículo de colección de valor incalculable, no querrás participar en el traslado de uno. Lo mejor que puedes hacer es romperlo en su lugar. Puede ser difícil comenzar a agrietarse, así que comience a golpear la tina desde el borde. Una vez que comience a romperse, ábrete camino a lo largo de los bordes rotos.

Coloque una lona o una lámina gruesa de plástico sobre la parte superior para reducir los fragmentos de hierro que vuelan. Y use su equipo de seguridad, especialmente protección auditiva: romper una tina de hierro fundido es como tener un asiento en primera fila en una convención de campanas de una iglesia. Este consejo funciona con casi cualquier cosa que sea frágil: inodoros viejos, radiadores, lavaderos de concreto, etc.

Cubrir los conductos de aire

El polvo de construcción aspirado por los conductos de aire de retorno puede obstruir el filtro de la caldera. Peor aún, pequeñas partículas pueden pasar a través del filtro y cubrir cada habitación de la casa con una capa de polvo fino cuando se enciende el ventilador. Los conductos de suministro de aire también pueden ser un problema: el polvo que se deposita en el interior saldrá disparado cuando se inicie el sistema de calefacción/refrigeración. Puede cerrar la compuerta de un registro de suministros, pero no sellará el polvo con tanta eficacia como el plástico y la cinta adhesiva. Nota: Apague el sistema de calefacción/refrigeración mientras los conductos estén cubiertos. Operar el sistema con flujo de aire restringido puede dañarlo.

Saque el polvo al exterior con un ventilador

En cualquier situación, ya sea que esté quitando un muro de carga o cortando algunas molduras, soplar un ventilador por la ventana reduce los niveles de polvo y crea un ligero vacío en el área de trabajo. De esa manera, cualquier espacio en la barrera contra el polvo permitirá que el aire fluya hacia la zona de trabajo, pero el aire cargado de polvo no podrá colarse en las habitaciones circundantes. De hecho, esto funciona tan bien que es posible que ni siquiera necesite una barrera contra el polvo para proyectos con polvo ligero, como quizás en un pequeño proyecto de demolición de cocina. Solo asegúrese de cerrar los espacios grandes alrededor del ventilador con cartón o plástico para que las ráfagas de viento no regresen el polvo al interior. Para lograr un buen flujo de aire, es posible que tengas que abrir una puerta o ventana en el lado opuesto de la habitación.